1025 Ch. Queen's Park, Gatineau (Aylmer), QC J9J

Évadez-vous dans votre sanctuaire privé ! Cette maison sur mesure, chérie par ses premiers propriétaires, offre un charme unique sur un grand terrain boisé sans voisin arrière. Elle propose des finitions naturelles de choix, une cuisine et salle à manger autour d'un foyer double face en pierre, et un grand salon. Ce havre familial baigné de lumière comprend une suite parentale, un potentiel intergénérationnel au sous-sol walkout, une accessibilité à tous les niveaux, la géothermie, un gazebo grillagé et un accès notarié à la rivière. Près des pistes cyclables, de la marina, des écoles, d'Ottawa et plus encore.

$1,150,000 - Centris# 10210018

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2006
324.5 MC

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Addenda

Bienvenue au 1025, chemin Queen's Park, Havre Boisé ; un
sanctuaire familial sise sur un terrain privé de 1,8 acres,
façonné et préservé par ses créateurs d'origine. Ici, les
matériaux naturels, la pierre, les bois chaleureux et les
détails soignés racontent une histoire intemporelle, de
luxe naturel et de rassemblement familial.

Au coeur de la demeure, un foyer en pierre double face
projette une lueur chaleureuse sur l'espace de vie à aire
ouverte, la salle à manger et la cuisine ornées de bois
riche et de quartz. À l'étage, quatre chambres paisibles et
une salle de lavage facilitent le quotidien. En bas, le
sous-sol de type rez-de-jardin, inondé de lumière, propose
un plancher de pins usiné directement à partir des arbres
du terrain ; une touche authentique et empreinte d'âme, une
cuisine, un bureau, un gym et une salle de bains; un
potentiel parfait pour une suite intergénérationnelle.

Conçue pour les générations à venir, cette maison certifiée
Novoclimat allie l'efficacité d'un système géothermique
central, une toiture récente, deux chaises élévatrices
intégrées, un garage double et un grand gazebo, et offre 3
salles de bains complètes, une salle d'eau et un bureau au
rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez de votre accès
notarié à la rivière, des plages, des pistes cyclables
ensoleillées ainsi que des écoles publiques et privées,
francophones et anglophones ; le tout à seulement 25
minutes d'Ottawa.

Plus qu'une maison, c'est un refuge familial par excellence.

Une journée typique au Havre Boisé commence dans l'espace
de vie à aire ouverte baigné de soleil, où la lumière
traverse les nombreuses fenêtres pour vous connecter
directement à la nature environnante. Après une matinée
paisible dans la vaste suite parentale, profitez d'une
courte promenade jusqu'à votre accès notarié à la rivière
pour une séance matinale de kayak ou de planche à pagaie au
lever du soleil. L'après-midi, profitez de la cour privée,
sans voisin à l'arrière, pour promener le chien avec les
enfants le long de l'ancienne voie ferrée. Pour le souper,
empruntez le réseau de pistes cyclables pour une balade
jusqu'au marché local ou marchez jusqu'à la ferme voisine
pour y choisir des produits frais. Terminez la journée en
recevant des amis sur l'immense terrasse ou dans le grand
gazebo rustique grillagé, en écoutant les sons de la nature
et en observant les colibris, tout en dégustant un BBQ et
en regardant les enfants jouer. Faites un court détour sur
les rochers pour admirer le coucher du soleil avant de vous
installer pour une soirée cinéma en famille dans le gazebo
avec un projecteur, ou au salon près d'un feu crépitant.

Cette propriété est un investissement d'exception. La
rareté des grands terrains privés près de la ville y assure
une forte appréciation sur le marché, tandis que la
géothermie et la certification Novoclimat garantissent des
coûts énergétiques minimes. Une perle rare alliant sécurité
financière et une qualité de vie incroyable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.8 x 19.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	11.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	23.8 x 21.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.9 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.10 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.6 x 19.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.7 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.5 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	4.7 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	22.7 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.1 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	23.5 x 20.8 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	9.1 x 14.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	6.1 x 9.5 P	Sous-sol	Céramique
Gym	13.9 x 12.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	13.8 x 10.10 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	13.9 x 6.5 P	Sous-sol	Bois
Cave/ chambre froide	5.11 x 4.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18.22x9.78 M
La Taille Du Lot	7392.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6510 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 696 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Allée	Autre, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Monte-escalier
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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