1055 Rue Anderson, Montréal (Ville-Marie), QC H2Z

Bien plus qu'un simple condo au centre-ville, cette résidence fait partie d'un ensemble de 20 unités pensé avec soin, organisé autour d'une cour commune magnifiquement aménagée. Il en résulte un milieu de vie plus paisible et plus intime, offrant une densité réduite et moins d'aires communes qu'une tour d'habitation classique. Dotée d'une terrasse privée donnant sur les jardins, d'un stationnement intérieur et d'un espace de rangement, cette propriété vous place à quelques pas du Vieux-Montréal, du Quartier chinois, de la Place des Arts, du Palais des congrès, de la Gare Centrale, du REM et de certains des meilleurs restaurants de Montréal.

$590,000 - Centris# 12978988

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2002
1006 PC

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Addenda

À propos de l'unité:

- Aménagement lumineux de 2 chambres, idéal pour
professionnels, couples ou pied-à-terre
- Accès direct à la cour intérieure de l'immeuble -- un
espace extérieur privé et tranquille
- Stationnement intérieur chauffé inclus
- Casier de rangement privé
- Balcon privé

Rénovations et améliorations par le vendeur:

- Nouvelle thermopompe (2025)
- Nettoyage du conduit de sécheuse (2024)
- Portes coulissantes sur mesure pour la deuxième chambre,
cadre en aluminium noir, verre givré et rails intégrés
(2023)
- Nouveau lave-vaisselle LG (2023)
- Majorité des portes intérieures et de garde-robe
remplacées (2023)
- Planchers de bois franc (érable) sablés et vernis avec un
fini mat (2021)

À propos du quartier:

- Situé dans Ville-Marie, à la limite du Vieux-Montréal et
du quartier chinois
- À quelques pas de la station de métro Place-d'Armes
- À distance de marche du Quartier international, du Palais
des congrès et du quartier des affaires
- À proximité de la Basilique Notre-Dame et de l'historique
Square Victoria
- Près de la Place des Arts et de l'Esplanade Tranquille,
dans le Quartier des Spectacles
- Entouré des restaurants et marchés du quartier chinois,
ainsi que des cafés et boutiques du Vieux-Montréal
- À proximité du Vieux-Port, de l'hôpital du CHUM et des
principaux circuits d'autobus

Autres déclarations et conditions:
- Préavis de 24 heures minimum pour toutes les visites
- Visites sur rendez-vous uniquement
- Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préautorisation bancaire valide et d'une déclaration signée
par le vendeur

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.3 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Salon, Salle à manger	21.10 x 14.6 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.6 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.11 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.0 x 6.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.1 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 9.7 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5724 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3404 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 412 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Appareils en location	Chauffe-eau
Services disponibles	Cour, Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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