1085 Rue Palardy, Laval (Auteuil), QC H7H

Située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, cette charmante cottage offre un cadre de vie paisible et familial. Elle propose des espaces lumineux, des chambres de bonnes dimensions et une disposition fonctionnelle adaptée aux besoins de la vie quotidienne. Profitez d'une cour arrière privée idéale pour les loisirs et les réceptions. À proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers principaux, cette résidence représente une excellente occasion de s'établir dans un quartier prisé de Laval.

$849,900 - Centris# 12113682

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2007
1987 PC

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Addenda

Rénovations & ajouts :

- Foyer au gaz
- Moteur de la fournaise remplacé en 2016
- Thermos des fenêtres remplacés en 2020
- Spa ajouté dans la cour arrière en 2015

Écoles & garderies à proximité :

- 2 écoles primaires francophones dans un rayon de 3 km
- 1 école primaire anglophone dans un rayon de 3 km
- 4 garderies dans un rayon de 3 km
- 2 écoles secondaires dans un rayon de 5 km

Services & commodités à proximité :

- Hôpital Cité-de-la-Santé (12 minutes en voiture)
- 2 parcs (Parc Prince-Rupert et Parc des Saules) (2
minutes en voiture)
- Centres d'entraînement et plusieurs autres centres de
conditionnement physique (7 minutes en voiture)
- Épiceries (Maxi, IGA, Metro, Marché Euro) (5 minutes en
voiture)
- Autoroutes 640 / 440 / 19
- Transport en commun (autobus menant directement à la
station de métro Cartier)
- Caserne de pompiers de Laval (2 minutes)
- Piscine publique (10 minutes à pied)
- Pharmacies et dépanneurs (4 minutes en voiture)
- Gare Sainte-Rose (5 minutes en voiture)
- Plusieurs restaurants sur le boulevard des Laurentides

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.10 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	7.0 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.4 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.8 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.4 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.3 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.1 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.3 x 24.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.0 x 9.7 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.3 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.16x12.5 M
La Taille Du Lot	399.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3240 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4178 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 450 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Équipement disponible	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX INFINITÉ / RE/MAX INFINITY