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Intérieur
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Cuisine
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Salle de bains
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Entrée extérieure
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Façade
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Intérieur
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Cuisine
Salle de bains
Entrée extérieure

1202 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC H3B

Condo commercial de premier choix situé sur la rue Union, au coeur du centre-ville de Montréal. Immeuble moderne et bien entretenu, occupé par un locataire de qualité AAA, générant des revenus stables avec un loyer annuel de 221 706 $. Entouré de tours de bureaux, d'institutions financières, de commerces et de restaurants, l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage. À quelques pas du métro Square-Victoria--OACI et de l'Université McGill, il s'agit d'un actif rare alliant emplacement stratégique et performance financière.

$2,550,000 - Centris# 10228117

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 2018
  • 261.8 MC

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    Addenda

    Situé sur la rue Union, au coeur du centre-ville de
    Montréal, ce condo commercial contemporain se distingue par
    ses plafonds élevés, ses finitions épurées et son
    environnement soigneusement entretenu, lui conférant une
    présence remarquable au sein du noyau urbain. La propriété
    est actuellement occupée par un locataire de calibre AAA et
    affiche une performance de revenus solide et constante.

    Points forts de la propriété :

    Emplacement de choix au centre-ville sur la rue Union

    Condo commercial contemporain avec plafonds élevés

    Espace professionnellement entretenu et au design
    architectural soigné

    Locataire de calibre AAA en place

    Revenus solides et constants

    Excellente visibilité et fort achalandage piétonnier

    À quelques pas du métro Square-Victoria--OACI

    À proximité immédiate de l'Université McGill

    Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus
    recherchés du centre-ville de Montréal

    BÂTIMENT
    Type Condo commercial
    Style En rangée
    Dimensions 2.79x5.9 M
    La Taille Du Lot 0
    DÉPENSES
    Assurances $ 797 / année
    Frais de copropriété $ 18598 / année
    Taxes municipales (2026) $ 56574 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 1562 / année
    CARACTÉRISTIQUES
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité

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