13 6e Avenue, Laval (Auteuil), QC H7H

Magnifique propriété à étage, avec garage, située dans le secteur calme et familial d'Auteuil. Offrant 3 chambres de belle dimension à l'étage, 2 salles de bain dont, une attenante à la chambre à coucher principale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon, une salle d'eau, une cuisine aux finitions haut de gamme et une salle à manger donnant accès à la terrasse arrière avec coin BBQ et à la piscine creusée, parfait pour y recevoir famille et amis. Localisée près de tous les services, écoles, parc avec accès à la rivière des Mille-Îles, arrêts de bus, autoroutes facilement accessibles, ainsi qu'au train de banlieue Sainte-Rose.

$1,049,899 - Centris# 18316004

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
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Addenda

Superbe propriété à étages avec garage située dans le
secteur recherché et familial d'Auteuil, un emplacement de
choix alliant tranquillité et proximité de tous les
services. Cette résidence soigneusement entretenue offre un
espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les
familles.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de
généreuses dimensions, dont une spacieuse chambre
principale bénéficiant de sa salle de bain attenante,
procurant confort et intimité. Une seconde salle de bain
complète dessert parfaitement les autres chambres.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie accueillante
comprenant un vaste salon, une élégante salle d'eau, ainsi
qu'une cuisine aux finitions haut de gamme offrant
fonctionnalité et raffinement. La salle à manger adjacente
s'ouvre sur la cour arrière, créant un espace idéal pour la
vie quotidienne et les réceptions.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix
aménagé pour recevoir famille et amis, avec une grande
terrasse, un coin BBQ et une magnifique piscine creusée qui
saura agrémenter vos journées estivales.

Située à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes
cyclables et de l'accès à la rivière des Mille-Îles, cette
propriété bénéficie également d'un accès rapide aux
transports en commun, aux principaux axes routiers et au
train de banlieue de Sainte-Rose, facilitant tous vos
déplacements.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en
main dans l'un des secteurs les plus prisés d'Auteuil.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.7 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.7 x 5.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	21.5 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.3 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.4 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	15.8 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.10 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.5 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 10.5 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4423 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 480 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE