153 Rue de l'Artisan, Saint-Colomban, QC J5K

Découvrez cette splendide propriété avec logement supplémentaire de type bachelor 3½, construite en 2023 sur un vaste terrain de 43 677 pi² sans voisin à l'arrière. L'unité principale offre une aire de vie ouverte, une cuisine haut de gamme, 2 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé avec salle familiale. Le 3½ possède une entrée indépendante et un patio privé. Trois garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent cette propriété unique. Le tout dans un environnement paisible, près du Club de golf Capri, de garderies et des services.

$989,000 - Centris# 14459213

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
1954.73 PC

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Addenda

UNITÉ PRINCIPALE - 155

Construction 2023 aux lignes modernes et aux finitions
soignées.

Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds élevés et
planchers de béton.

Cuisine élégante avec grand îlot central, comptoirs de
quartz, armoires noires pleine hauteur et garde-manger
spacieux.

Salle à manger avec accès direct à la cour par une grande
porte-patio.

2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.

Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
comprenant douche vitrée et vanité double.

LOGEMENT 3½ - 153

Entrée extérieure indépendante et patio privé.

Aire de vie lumineuse et fonctionnelle.

Cuisine avec armoires blanches, îlot central et coin-repas.

Salon et salle à manger avec grandes portes vitrées donnant
sur l'extérieur.

Salle de bain complète avec bain-douche et salle de lavage
indépendante.

Actuellement occupé par un locataire.

TERRAIN, STATIONNEMENT ET GARAGES

Vaste terrain de 43 677 pi² sans voisin à l'arrière,
offrant espace et intimité.

Trois (3) garages pouvant accueillir jusqu'à quatre (4)
véhicules à l'intérieur.

Garage double détaché avec plafonds de plus de 15 pi.

Allée pouvant accueillir jusqu'à six (6) véhicules.

Sortie de propane pour BBQ sur le balcon arrière.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES

Sous-sol entièrement aménagé en 2026 avec spacieuse salle
familiale.

Nouveau système de traitement de l'eau installé en 2026
comprenant un adoucisseur d'eau au sel, un filtre au
charbon et un système d'osmose inversée.

LOCALISATION

À proximité du Club de golf Capri, de garderies et des
services du secteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	7.9 x 12.5 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	5.5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10 x 10 P	RJ	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.8 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	9 x 12.8 P	RJ	Plancher flottant
Salon	14 x 12 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	10.8 x 12.1 P	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	10.5 x 14 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de lavage	5 x 6.5 P	RJ	Céramique
Cuisine	9 x 14 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	5 x 8.4 P	RJ	Céramique
Garde-manger walk-in	11.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Rangement	4.10 x 4.6 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.9 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	8.5 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Penderie (Walk-in)	11.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	10.7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	6.4 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	27 x 26 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	315.2x54 P
La Taille Du Lot	43669.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4346 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 571 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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