1679 Rue de Touraine, Laval (Chomedey), QC H7N

Secteur recherché de Chomedey! Superbe duplex clé en main construit en 2012, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement de choix avec un Walk Score de 79, arrêt d'autobus vers le métro Montmorency à la porte et accès rapide aux autoroutes 19 et 15. La résidence principale offre 2 très grandes chambres avec possibilité de reconversion en 3 chambres, une salle de bain adaptée avec grande douche accessible en fauteuil roulant, un circuit électrique d'urgence pour équipements médicaux, un échangeur d'air ainsi qu'un permis pour l'installation d'un élévateur extérieur. Trois espaces de stationnement. Une occasion rare!

$888,000 - Centris# 14624064

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
142.8 MC

Intéressé par cette propriété ?

Planifier une visite Demander des informations

Addenda

Duplex d'exception à Chomedey Idéal pour propriétaire
occupant

Découvrez ce superbe duplex de construction 2012,
impeccablement entretenu et clé en main, situé dans l'un
des secteurs les plus recherchés de Chomedey. Propriété
d'un seul propriétaire depuis sa construction.

Résidence principale (1681) Occupation disponible

La résidence principale offre un espace de vie lumineux et
généreux, actuellement aménagé avec deux très grandes
chambres à coucher. La configuration permet toutefois une
reconversion facile en trois chambres, selon les besoins de
l'acheteur.

Conçue pour le confort et l'accessibilité, la propriété
comprend :

Très grande douche accessible en fauteuil roulant
Permis déjà obtenu pour l'installation d'un
ascenseur/plateforme élévatrice à l'arrière, accessible
directement depuis l'entrée de cour

Circuit électrique d'urgence pour équipements médicaux,

Système d'échangeur d'air

Installation de l'aspirateur central (sans moteur ni
accessoires)

Trois espaces de stationnement dans l'entrée

Unité bachelor au sous-sol Revenu locatif

Le logement de type 3 1/2 lumineux en semi-sous-sol dispose
d'une terrasse privée ainsi que d'un espace de rangement
(locker).

Situé dans un secteur locatif à très forte demande, il
bénéficie d'un emplacement stratégique :

Arrêt d'autobus vers le métro Montmorency directement à la
porte
Accès immédiat aux autoroutes 19 et 15
Quartier très accessible à pied (Walk Score de 79)

Le logement est actuellement loué 1 300 $ par mois à un
membre de la famille.

Informations importantes concernant la location

Le vendeur prévoit qu'à la vente, l'acheteur et le
locataire concluront un nouveau bail à durée déterminée de
trois (3) ans. Le bail est destiné à être non renouvelable,
sous réserve des dispositions applicables de la loi. Le
locataire pourra résilier le bail en donnant un préavis
écrit de 60 jours, conformément aux modalités du bail qui
sera rédigé et signé entre l'acheteur et le locataire.

Le locataire occupe le logement depuis plusieurs années et
est âgé de moins de 60 ans.

Une occasion rare d'acquérir un duplex moderne, accessible
et polyvalent, offrant à la fois une qualité de vie
exceptionnelle pour un propriétaire occupant et un revenu
locatif dans un emplacement de choix à Laval.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.10 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.3 x 10.9 P	RJ	Céramique
Salle à manger	11.10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9 x 7.9 P	RJ	Plancher flottant
Salon	23 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.9 x 10 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.2 x 5.2 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	18 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 4 P	RJ	Céramique
Penderie (Walk-in)	8 x 6 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	15.2 x 3.9 P	RJ	Céramique
Salle de bains	12.5 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Salon	11 x 10.5 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	14 x 11.4 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	6.72x10.36 M
La Taille Du Lot	353 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5131 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 536 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace pour bicyclette
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...