1900 Rue Émile Martineau, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

Superbe unité très lumineuse avec garage, située au 10e étage, avec 1 chambre fermée, dans le projet URBANIA 2. Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, cuisine, salle à manger et espace bureau. Porte-patio donnant sur un balcon privé. Condo très bien divisé et convivial grâce à une abondante fenestration. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, comptoir en quartz et électros inclus. L'unité comprend un garage intérieur chauffé et un rangement. Emplacement exceptionnel près des écoles, des universités, du Collège Montmorency, du collège Letendre, du métro Montmorency, des épiceries, centres commerciaux, commerces et restos.

$359,900 - Centris# 20768707

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2019
460 PC

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Addenda

** DISPONIBLE POUR OCCUPATION AU 1ER SEPTEMBRE 2026**

LE CONDO:
- Salon avec porte-patio donnant sur un balcon privé, avec
vue sur la cour intérieure paysagée et gazonnée.
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoirs de quartz
- Coin bureau pour le télétravail adjacent au salon.
- Salle de bain avec bain et douche en verre et
installation laveuse-sécheuse (incluses)
- Belle fenestration et porte-patio, superbe luminosité
avec son orientation sud-ouest. Du soleil toute la journée!
- Unité très bien divisée.
- Planchers de bois d'ingénierie.
- 1 stationnement intérieur chauffé + 1 rangement inclus.
- Accès à la cour intérieure
- BBQ permis, animaux domestiques permis.
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condos.

**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE** - À PROXIMITÉ:
- Métro Montmorency juste en face
- Place Bell
- Cégep Montmorency
- Universités
- Collège Letendre
- Centres commerciaux
- Épiceries, commerces, restaurants
- Gym Éconofitness à prox.
- Autoroutes 15 et 440.
- Accès rapide à Mtl.

NOS 3 COUPS DE COEUR:
- Superbe luminosité de l'unité
- Aire ouverte conviviale et chaleureuse
- Localisation idéale à côté du métro et de tous les
services.

Ce condo est idéal pour un couple ou une personne seule,
comme pied-à-terre ou pour un investisseur. Même proprio
depuis la construction.

Occupation possible à compter du 1er septembre 2026.
Entente de résiliation de bail signée, le locataire
quittera le 31 août.

Demandez une visite sans tarder!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	4.10 x 8.8 P	10e étageième étage	Céramique
Cuisine	7.8 x 9.11 P	10e étageième étage	Céramique
Coin repas	6.11 x 7.0 P	10e étageième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.9 x 9.2 P	10e étageième étage	Bois
Salon	12.6 x 13.3 P	10e étageième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3840 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2472 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 227 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Semi-meublé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE