1900 Rue Émile Martineau, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N0G1    $359,900

Superbe unité très lumineuse avec garage, située au 10e étage, avec 1 chambre fermée, dans le projet URBANIA 2. Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, cuisine, salle à manger et espace bureau. Porte-patio donnant sur un balcon privé. Condo très bien divisé et convivial grâce à une abondante fenestration. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, comptoir en quartz et électros inclus. L'unité comprend un garage intérieur chauffé et un rangement. Emplacement exceptionnel près des écoles, des universités, du Collège Montmorency, du collège Letendre, du métro Montmorency, des épiceries, centres commerciaux, commerces et restos.

** DISPONIBLE POUR OCCUPATION AU 1ER SEPTEMBRE 2026**

LE CONDO:
- Salon avec porte-patio donnant sur un balcon privé, avec
vue sur la cour intérieure paysagée et gazonnée.
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoirs de quartz
- Coin bureau pour le télétravail adjacent au salon.
- Salle de bain avec bain et douche en verre et
installation laveuse-sécheuse (incluses)
- Belle fenestration et porte-patio, superbe luminosité
avec son orientation sud-ouest. Du soleil toute la journée!
- Unité très bien divisée.
- Planchers de bois d'ingénierie.
- 1 stationnement intérieur chauffé + 1 rangement inclus.
- Accès à la cour intérieure
- BBQ permis, animaux domestiques permis.
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condos.

**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE** - À PROXIMITÉ:
- Métro Montmorency juste en face
- Place Bell
- Cégep Montmorency
- Universités
- Collège Letendre
- Centres commerciaux
- Épiceries, commerces, restaurants
- Gym Éconofitness à prox.
- Autoroutes 15 et 440.
- Accès rapide à Mtl.

NOS 3 COUPS DE COEUR:
- Superbe luminosité de l'unité
- Aire ouverte conviviale et chaleureuse
- Localisation idéale à côté du métro et de tous les
services.

Ce condo est idéal pour un couple ou une personne seule,
comme pied-à-terre ou pour un investisseur. Même proprio
depuis la construction.

Occupation possible à compter du 1er septembre 2026.
Entente de résiliation de bail signée, le locataire
quittera le 31 août.

Demandez une visite sans tarder!