250 Av. des Pins E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

Immeuble semi-commercial à vendre au coeur du Plateau, à deux pas du Mont-Royal. Il compte 5 logements résidentiels spacieux et rénovés, ainsi que 3 locaux commerciaux au potentiel remarquable. L'immeuble a su préserver son cachet historique tout en ayant fait l'objet de rénovations majeures au cours des dernières années. Emplacement imbattable, à proximité des universités, du transport en commun et de tout ce que Montréal a à offrir! Une excellente occasion d'optimisation et de développement de projets.

$3,600,000 - Centris# 10664592

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1875
0

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Addenda

Liste des améliorations :
250 des Pins :
-Fenêtres 2023
-Toiture 2022
-2018 : Pieutage des murs nord + ouest
-Sous-sol 2018 : 8-9 pieds de hauteur + béton neuf, drain
français intérieur, pompe de puisard, drains, nouvelle
électricité. Nouveaux supports de plafond
-Rénovations intérieures d'appartements résidentiels :
Plomberie (2018-2019), électricité (2018-2019), revêtements
de sol, cuisines, salles de bains
-Système incendie + sécurité mis à jour (à connecter à
l'unité commerciale)
-Travaux de façade effectués au fil des années

260 des Pins :
-2018-2019 : plomberie et électricité
-Toit datant d'environ 12 ans
-Quelques améliorations apportées à l'intérieur des
appartements

Excellente opportunité d'optimizer les loyers commercials

- Le bâtiment situé au 250 Avenue des Pins a été construit
en 1875
-Le bâtiment situé au 260 Avenue des Pins a été construit
en 1962

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BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3846 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 18000 / année
Autre	$ 1920 / année
Coût d'énergie	$ 10000 / année
Déneigement / pelouse	$ 600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 61680 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1944 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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