2705 Boul. de Blois, Laval (Duvernay), QC H7E

Situé dans le prestigieux secteur Val-des-Arbres à Laval, ce bungalow entièrement rénové et agrandi offre 5 chambres, 3 salles de bain complètes et des finitions modernes. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, une salle de lavage séparée et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le sous-sol offre 2 chambres additionnelles et beaucoup de polyvalence. À l'extérieur : garage, cour arrière et grand balcon. Emplacement idéal près des services, autoroutes et commodités. Une propriété clé en main alliant confort moderne, style raffiné et élégance.

$1,298,000 - Centris# 14304713

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1966
0

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Addenda

Situé dans le prestigieux et recherché secteur
Val-des-Arbres à Laval, ce magnifique bungalow entièrement
rénové et agrandi offre un parfait équilibre entre confort
moderne, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous
serez charmé par ses espaces de vie lumineux, bien pensés
et adaptés aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Les
rénovations apportées à la propriété lui confèrent une
allure actuelle, chaleureuse et clé en main, tout en
maximisant l'espace disponible.

Le rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher de bonnes
dimensions, dont une superbe chambre principale avec salle
de bain attenante, offrant intimité et confort au
quotidien. Vous y trouverez également une salle de lavage
séparée sur l'étage principal, un atout très pratique et
recherché, ainsi que des espaces de vie fonctionnels qui
favorisent une belle fluidité entre les pièces. La
luminosité naturelle, les finitions modernes et
l'aménagement bien réfléchi créent une ambiance
accueillante dès les premiers instants.

Le sous-sol offre 2 chambres supplémentaires, parfaites
pour accueillir famille et invités, aménager un bureau à
domicile, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore
répondre à des besoins intergénérationnels selon votre
style de vie. Avec un total de 5 chambres à coucher et 3
salles de bain complètes, cette propriété se distingue par
sa polyvalence et sa capacité à s'adapter à différents
projets familiaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière agréable,
idéale pour les enfants, les réceptions ou les moments de
détente. Le grand balcon représente un espace parfait pour
les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement
pour profiter de la tranquillité du quartier. Le garage
ajoute un côté pratique très apprécié, que ce soit pour le
stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.

Idéalement située à proximité des services, des autoroutes,
des écoles, des commerces, des parcs et de toutes les
commodités essentielles, cette propriété offre un
emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus
prisés de Laval. Vous bénéficierez d'un accès facile à tout
ce dont vous avez besoin, tout en profitant d'un
environnement résidentiel paisible et familial.

Une propriété clé en main rare sur le marché, alliant
confort moderne, style raffiné, espace, fonctionnalité et
élégance.

**Renovations**
- Cuisine en 2025
- Trois salles de bains avec planchers chauffants en 2025
- Salle de lavage en 2025
- Plancher en bois d'ingénierie installé au rez-de-chaussée
en 2025
- Portes et fenêtres remplacées en 2025
- Toiture en tôle installée en 2025
- Plancher du sous-sol en 2025
- Fournaise et thermopompe remplacées en 2025
- Agrandissement sur pieux en 2025
- Plomberie refaite en 2025
- Électricité refaite en 2025
- Ajout d'un garage en 2025
- Balcon arrière en 2026
- Cabanon ajouté en 2026
- Pavé uni et travaux de terrassement en 2025

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.10 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.3 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.11 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde-manger	6.9 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.5 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.1 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.1 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	26.1 x 16.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	4.11 x 4.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.7 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.2 x 11.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.15x15.55 M
La Taille Du Lot	7039.6 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3681 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 390 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Pavé uni
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE