273 Av. de Venise O., Venise-en-Québec, QC J0J

Propriété riveraine construite en 2015 avec vues panoramiques imprenables sur le lac Champlain avec votre propre descente de bateau. Aires de vie lumineuses et ouvertes, parfaites pour profiter du décor. Sous-sol non aménagé avec béton poli, prêt à accueillir vos projets : gym, salle cinéma, espace familial ou rangement optimisé. Une opportunité rare où style, flexibilité et vue exceptionnelle se rencontrent.

$747,000 - Centris# 17010888

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2015
0

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Addenda

*Pourquoi acheter cette propriété*

Parce qu'on ne crée plus de terrain au bord du lac
Champlain.
Construite en 2015, cette propriété riveraine offre des
vues panoramiques spectaculaires et une construction
moderne pensée pour durer. Ce n'est pas seulement une
maison -- c'est un actif à long terme, enveloppé de
tranquillité et de prestige.

*Caractéristiques de la propriété*

Aires de vie lumineuses à aire ouverte, conçues pour mettre
en valeur la vue.
Fenestration généreuse, fluidité entre intérieur et
extérieur, finitions de qualité.
Sous-sol non aménagé avec plancher en béton poli -- une
toile vierge prête à accueillir vos projets : gym privé,
salle cinéma, suite invités ou espace familial sur mesure.

*Le secteur -- Lac Champlain*

Le lac Champlain est reconnu pour ses paysages à couper le
souffle, ses activités nautiques, ses couchers de soleil
inoubliables et son style de vie paisible au bord de l'eau.
Profitez d'un environnement naturel exceptionnel tout en
demeurant à proximité des services essentiels et des axes
routiers.

*Le style de vie*

Se réveiller face à l'eau. Recevoir avec un décor naturel
grandiose.
Que ce soit l'effervescence de l'été ou la beauté paisible
de l'hiver, c'est un luxe quatre saisons -- là où
investissement et qualité de vie se rencontrent.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	15.2 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.9 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.5 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Entrée latérale	7.11 x 5.8 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	8.8 x 6.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.3 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	16.11 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.2 x 12.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 8.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.65x9.25 M
La Taille Du Lot	651.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3700 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 378 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Autre, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski de fond
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE