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273 Av. de Venise O., Venise-en-Québec, QC J0J2K0    $747,000

Photo aérienne

Bord de l'eau

Bord de l'eau

Bord de l'eau

Vue sur l'eau

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 17010888
4 1 1 2015

Description

Propriété riveraine construite en 2015 avec vues panoramiques imprenables sur le lac Champlain avec votre propre descente de bateau. Aires de vie lumineuses et ouvertes, parfaites pour profiter du décor. Sous-sol non aménagé avec béton poli, prêt à accueillir vos projets : gym, salle cinéma, espace familial ou rangement optimisé. Une opportunité rare où style, flexibilité et vue exceptionnelle se rencontrent.


*Pourquoi acheter cette propriété*

Parce qu'on ne crée plus de terrain au bord du lac
Champlain.
Construite en 2015, cette propriété riveraine offre des
vues panoramiques spectaculaires et une construction
moderne pensée pour durer. Ce n'est pas seulement une
maison -- c'est un actif à long terme, enveloppé de
tranquillité et de prestige.

*Caractéristiques de la propriété*

Aires de vie lumineuses à aire ouverte, conçues pour mettre
en valeur la vue.
Fenestration généreuse, fluidité entre intérieur et
extérieur, finitions de qualité.
Sous-sol non aménagé avec plancher en béton poli -- une
toile vierge prête à accueillir vos projets : gym privé,
salle cinéma, suite invités ou espace familial sur mesure.

*Le secteur -- Lac Champlain*

Le lac Champlain est reconnu pour ses paysages à couper le
souffle, ses activités nautiques, ses couchers de soleil
inoubliables et son style de vie paisible au bord de l'eau.
Profitez d'un environnement naturel exceptionnel tout en
demeurant à proximité des services essentiels et des axes
routiers.

*Le style de vie*

Se réveiller face à l'eau. Recevoir avec un décor naturel
grandiose.
Que ce soit l'effervescence de l'été ou la beauté paisible
de l'hiver, c'est un luxe quatre saisons -- là où
investissement et qualité de vie se rencontrent.

Inclusions: Lave-vaisselle, rideaux, réfrigérateur, aspirateur central, cuisinière (défectueuse) et équipement de piscine.


Exclusions : Effets personnels

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.65x9.25 M
La Taille Du Lot 651.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3700 / année
Taxes scolaires (2025) $ 378 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 15.2 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.9 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.0 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.5 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Entrée latérale 7.11 x 5.8 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 8.8 x 6.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.3 x 13.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 16.11 x 12.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.2 x 12.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 8.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités Accès à l'eau, Autre, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski de fond
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Piscine Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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