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2935 Av. des Aristocrates, Laval (Duvernay), QC H7E0E3    $698,000

Façade

Façade

Réception

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salon

MLS: 26135352
3 2 2012 1425.14 PC

Description

Rare opportunité d'acquérir un condo coin au dernier étage dans le secteur prisé de Val-des-Brises à Laval. Cet unité spacieuse offre trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et grand walk-in. L'espace de vie ouvert est inondé de lumière naturelle et comprend un chaleureux foyer au gaz ainsi que la climatisation centrale pour un confort toute l'année. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre paisible. Comprend un garage intérieur et un espace de rangement au même étage que le condo. À proximité de Carrefour Laval, Centropolis et de tous les services essentiels.


Découvrez ce condo coin au dernier étage exceptionnel situé
dans le secteur recherché de Val-des-Brises à Laval. Baigné
de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et à
sa position élevée, ce condo offre une ambiance lumineuse
et accueillante.

La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions
et deux salles de bains complètes, offrant confort et
fonctionnalité. La chambre principale constitue un
véritable havre de paix, avec sa propre salle de bain
attenante et un grand walk-in. Les autres chambres sont
polyvalentes et peuvent accueillir des membres de la
famille, des invités ou un espace bureau à domicile.

Le plan à aire ouverte relie parfaitement le salon et la
salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial,
idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente. Un
foyer au gaz ajoute charme et confort, tandis que la
climatisation centrale assure une température agréable en
toutes saisons. Les grandes fenêtres accentuent encore la
luminosité et offrent une vue dégagée magnifique à
apprécier tout au long de l'année.

Cette unité inclut également un garage intérieur et un
espace de rangement privé situé au même étage que le condo,
pour plus de commodité et de praticité.

Idéalement situé au 2935, avenue des Aristocrates, cet
emplacement vous place à quelques minutes de Carrefour
Laval, des restaurants et divertissements de Centropolis,
de Costco et de tous les commerces et services essentiels.

Un parfait équilibre entre luminosité du dernier étage,
espaces de vie spacieux et emplacement stratégique à
Val-des-Brises, une occasion rare dans l'un des quartiers
les plus recherchés de Laval.

Inclusions: Revêtement de fenêtre


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 8364 / année
Taxes municipales (2026) $ 3971 / année
Taxes scolaires (2026) $ 411 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.6 x 7.1 P 5e étageième étage Céramique
Salon 13.3 x 16.0 P 5e étageième étage Bois
Salle à manger 12.7 x 13.9 P 5e étageième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.3 x 15.4 P 5e étageième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.9 x 7.4 P 5e étageième étage Bois
Salle de bains 15.2 x 6.9 P 5e étageième étage Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 10.0 P 5e étageième étage Bois
Chambre à coucher 4.4 x 9.0 P 5e étageième étage Bois
Salle de bains 8.3 x 5.3 P 5e étageième étage Céramique
Salle de lavage 3.1 x 5.1 P 5e étageième étage Céramique
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
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