295 Ch. Eardley, Gatineau (Aylmer), QC J9J

Spacieuse propriété au caractère unique offrant une magnifique vue sur la rivière des Outaouais grâce aux nombreuses fenêtres arrière et à l'abondante lumière naturelle. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans. Grand terrain privé et paysagé, sans voisin arrière, avec vaste patio. Entrée indépendante au sous-sol avec possibilité d'aménager un logement parental. Chauffage géothermique efficace et coûts d'énergie très bas. À seulement 2 minutes du parc-o-bus. À voir absolument!

$829,900 - Centris# 10047279

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
3116 PC

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Addenda

Cette vente est conditionnelle à l'obtention de la maison
convoitée.

Le certificat de localisation qui sera fourni est celui que
le vendeur a en sa possession. Celui-ci date de 2015 mais
il n'y a eu aucun changement. Toutefois, si une assurance
titre était exigée expressément par le notaire, le vendeur
en assumerait les
frais.

Rapport d'inspection prévente 2026 disponible en ligne.

Améliorations depuis notre achat:

2026:
Nettoyage des gouttières suite à l'inspection prévente

2025:
Nettoyage des conduits d'air de toute la maison
Nouveau couvre plancher de salle familiale du sous-sol

2024:
Cuisine rénovée au complet
Nouvelle pompe de puit plus performante
Nouvelle lampe UV d'eau potable
Nouvel adoucisseur d'eau
Nouveaux électroménagers: réfrégirateur, cuisinière,
lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (2 en 1)
Nouveau couvre-plancher en céramique dans le hall d'entrée
principal, l'entrée garage et la salle de lavage/salle
d'eau.
Plancher en bois du rez-de-chaussée sablé et vernis
Selon l'ancien propriétaire:

2023:
Nouveau réservoir de gaz propane en location

2021:
Toiture arrière (haut)

2020:
Nouveau patio avec une nouvelle rampe vitrée

2018:
Nouveau gazebo

2017:
Nouveau chauffe-eau (achat)

2015:
Remplacements des mécanismes de plusieurs fenêtres.
Nouveau plancher de bois à la chambre principale.

2014:
Nouvelle marche d'entrée extérieure en pavé unis.
Réfection du revêtement arrière en stucco-acrylique.

2013:
Salle de bain principale: nouvelle douche, toilette,
plinthe électrique et céramique.
Nouvelle vanité, évier, toilette, et plancher à la salle de
bain.

2011:
Nouvelle fournaise géothermique.

2010:
Toiture avant (bardeaux 30 ans).

2009:
Nouvelle remise

2008:
Isolation du plafond de la salle familiale au sous-sol pour
le son.

Bonne visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.9 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	43.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	20.3 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	21.9 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.0 x 6.3 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	6.3 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	19.9 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.9 x 18.9 P	Sous-sol	Béton
Salle à manger	33.9 x 30.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x72.8 P
La Taille Du Lot	38497.1 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4539 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5242 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 550 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique, Pierre, Stuc
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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