30 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

OCCUPATION DOUBLE !!! Triplex bien situé à Laval-des-Rapides, offrant d'excellents revenus et une belle opportunité d'investissement. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, avec des locataires fiables assurant une stabilité locative. Le logement principal sera disponible à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Emplacement stratégique à proximité des services, transports et commodités. Une occasion à ne pas manquer !

$949,000 - Centris# 26204168

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1935
0

Intéressé par cette propriété ?

Planifier une visite Demander des informations

Addenda

OCCUPATION DOUBLE !!! Triplex bien situé à
Laval-des-Rapides -- opportunité à saisir !

Superbe immeuble offrant d'excellents revenus dans un
secteur recherché de Laval-des-Rapides. Propriété
soigneusement entretenue au fil des ans, idéale autant pour
un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Vous bénéficierez de locataires stables et fiables,
assurant une gestion simplifiée et des revenus constants.
Un atout majeur : le logement principal est libre à
l'acheteur, vous offrant la possibilité d'y habiter ou
d'optimiser le potentiel locatif selon vos besoins.

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des
transports en commun, des écoles, des commerces et de tous
les services essentiels, cet immeuble combine parfaitement
accessibilité et qualité de vie.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable et bien
entretenu dans un secteur en demande.

À voir absolument !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.10 x 2.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.9 x 16.6 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	4.0 x 17.5 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	3.10 x 2.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.9 x 16.6 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	4.0 x 17.5 P	2ième étage	Bois
Salon	10.7 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8.10 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Salon	9.0 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Salon	10.7 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8.10 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Salon	9.0 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	15.3 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.10 x 12.4 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.0 x 12.6 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	15.3 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.10 x 12.4 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.0 x 12.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.0 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.8 x 12.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	3.8 x 12.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.0 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.8 x 12.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	3.8 x 12.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	14.10 x 20.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.10 x 20.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.10 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.10 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 11.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	11.0 x 11.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	6.7 x 6.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	6.7 x 6.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	10.7 x 7.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.7 x 7.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	4.10 x 7.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	4.10 x 7.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.53x8.67 M
La Taille Du Lot	445.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4780 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 402 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine, Stratifié
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE