325 Rue du St Sacrement, Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

Rare opportunité d'acquérir un penthouse au coeur du Vieux-Montréal. Cette exceptionnelle résidence de 2 chambres à coucher unité de coin allie le charme authentique d'un loft à un mode de vie urbain raffiné, avec ses plafonds majestueux, ses détails architecturaux apparents et son abondante lumière naturelle par des fenêtres donnant des magnifiques vues sur la rue Saint Pierre. Située dans un immeuble historique de caractère, cette propriété unique offre un cachet intemporel, de vastes espaces de vie et un style de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

$799,000 - Centris# 10584996

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1862
118.8 MC

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Addenda

À propos de la copropriété :
-Spacieuse aire de vie à concept ouvert répartie sur deux
niveaux
-Le rez-de-chaussée offre d'impressionnants plafonds à
double hauteur
-Unité de coin, offre un vue incroyable sur la Rue St Pierre
-Nombreuses fenêtres orientées plein sud procurant une
abondante lumière naturelle
-Cuisine avec électroménagers en acier inoxydable et
comptoirs en pierre
-Salle de bain rénové
-Thermopompe centrale neuve assurant le chauffage et la
climatisation
-Planchers de bois franc partout
-Le deuxième niveau comprend 2 chambres -style loft
-Beaucoup de cachet grâce aux murs de pierre apparente et
aux poutres de bois apparentes

À propos de l'immeuble :
-Aucun ascenseur
-Construction d'origine datant de 1862; les 4e et 5e étages
ont été ajoutés vers 1912 (+/-)
-Conversion en copropriétés en 2001
-Immeuble patrimonial d'exception faisant partie du riche
patrimoine architectural du Vieux-Montréal
-Remarquable exemple de l'architecture historique
montréalaise, reflétant le savoir-faire et le caractère de
son époque
-Les détails architecturaux soigneusement préservés
contribuent au charme intemporel et au prestige de
l'immeuble

À propos de l'emplacement :
-Situé au coeur du Vieux-Montréal, sur une paisible rue à
sens unique
-À quelques pas des meilleures boutiques, restaurants,
spas, centres de conditionnement physique, studios de
Pilates et de yoga, épiceries et de tous les services
-À proximité des transports en commun : autobus, métro
(Place-d'Armes ou Square-Victoria), REM, gare Bonaventure
et accès rapide aux autoroutes
-Stationnement disponible en location (proche)

Autres déclarations et conditions :
-Les trois unités peuvent être vendues ensemble (unités
401, 402 et 403).
-Droits sur le toit permettant l'aménagement d'une terrasse
privée, sous réserve de l'approbation de l'immeuble et de
la Ville.
-Préavis minimal de 24 heures pour toute visite.
-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une
préautorisation bancaire valide et de la déclaration du
vendeur signée.
-Toute promesse d'achat devra demeurer ouverte pour
acceptation pendant un minimum de 24 heures.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Bureau à domicile	13.9 x 13.5 P	4ième étage	Bois
Cuisine	13.5 x 9.4 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	17.3 x 15.3 P	4ième étage	Bois
Salon	10.11 x 8.11 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	9.7 x 5.0 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.8 x 12.11 P	5ième étageième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 10.3 P	5ième étageième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Loft/Studio
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5400 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4084 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 531 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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