3364 Rue Édith, Laval (Fabreville), QC H7P

$449,900 - Centris# 18601855

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1990
106 MC

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Addenda

Découvrez le 3364, rue Édith, une propriété clé en main
soigneusement rénovée offrant un parfait équilibre entre
confort, fonctionnalité et emplacement.

Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains
complètes et ses espaces de vie lumineux, cette résidence
répond parfaitement aux besoins d'une jeune famille, d'un
couple ou de professionnels désirant s'établir dans un
secteur recherché de Laval.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par les rénovations
apportées à la propriété, son entretien soigné ainsi que
son ambiance chaleureuse. Les espaces sont bien pensés afin
d'offrir un quotidien pratique et agréable, autant pour la
vie de famille que pour recevoir parents et amis.

Son emplacement représente un atout majeur. Située à
quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 440, la propriété
permet un accès rapide à Montréal, à la Rive-Nord ainsi
qu'aux principaux pôles d'emploi. Vous profiterez également
de la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes
cyclables, commerces, restaurants, transports en commun et
de tous les services essentiels.

Une occasion idéale pour les acheteurs recherchant une
propriété rénovée où ils pourront simplement emménager et
profiter pleinement de leur nouveau chez-soi.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.0 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10.7 x 8.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.8 x 3.0 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.7 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.2 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3924 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2398 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 220 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Unité de coin

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE