3364 Rue Édith, Laval (Fabreville), QC H7P5P5 $449,900
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Découvrez le 3364, rue Édith, une propriété clé en main
soigneusement rénovée offrant un parfait équilibre entre
confort, fonctionnalité et emplacement.
Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains
complètes et ses espaces de vie lumineux, cette résidence
répond parfaitement aux besoins d'une jeune famille, d'un
couple ou de professionnels désirant s'établir dans un
secteur recherché de Laval.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les rénovations
apportées à la propriété, son entretien soigné ainsi que
son ambiance chaleureuse. Les espaces sont bien pensés afin
d'offrir un quotidien pratique et agréable, autant pour la
vie de famille que pour recevoir parents et amis.
Son emplacement représente un atout majeur. Située à
quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 440, la propriété
permet un accès rapide à Montréal, à la Rive-Nord ainsi
qu'aux principaux pôles d'emploi. Vous profiterez également
de la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes
cyclables, commerces, restaurants, transports en commun et
de tous les services essentiels.
Une occasion idéale pour les acheteurs recherchant une
propriété rénovée où ils pourront simplement emménager et
profiter pleinement de leur nouveau chez-soi.
soigneusement rénovée offrant un parfait équilibre entre
confort, fonctionnalité et emplacement.
Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains
complètes et ses espaces de vie lumineux, cette résidence
répond parfaitement aux besoins d'une jeune famille, d'un
couple ou de professionnels désirant s'établir dans un
secteur recherché de Laval.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les rénovations
apportées à la propriété, son entretien soigné ainsi que
son ambiance chaleureuse. Les espaces sont bien pensés afin
d'offrir un quotidien pratique et agréable, autant pour la
vie de famille que pour recevoir parents et amis.
Son emplacement représente un atout majeur. Située à
quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 440, la propriété
permet un accès rapide à Montréal, à la Rive-Nord ainsi
qu'aux principaux pôles d'emploi. Vous profiterez également
de la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes
cyclables, commerces, restaurants, transports en commun et
de tous les services essentiels.
Une occasion idéale pour les acheteurs recherchant une
propriété rénovée où ils pourront simplement emménager et
profiter pleinement de leur nouveau chez-soi.
Inclusions: Tous les électroménagers actuellement sur place, soit notamment : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions : Tous les meubles, les effets mobiliers ainsi que les effets personnels du vendeur sont exclus de la vente. Toutefois, certains meubles pourront faire l'objet d'une entente distincte entre les parties si l'acheteur désire en faire l'acquisition.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3924 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2398 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 220 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.0 x 14.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 10.7 x 8.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.8 x 8.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.8 x 3.0 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 10.7 x 9.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.6 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 12.2 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.6 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Unité de coin |