3825 Boul. Lévesque O., Laval (Chomedey), QC H7V

Occupation immédiate possible. Unité au dernier étage avec plafonds de 9 pieds, très lumineuse et sans voisin au-dessus. Cuisine fonctionnelle avec îlot. Laveuse/sécheuse dans l'unité, 2 rangements et 1 stationnement extérieur. Vendue meublée et équipée (voir inclusions), idéale pour un achat clé en main--emménagez simplement. Emplacement de choix près du métro Montmorency, REM, Place Bell et Carrefour Laval. Terrasse sur le toit avec vue sur la ville, Montréal et la rivière. Certaines photos à titre illustratif.

$272,500 - Centris# 19285303

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1966
622.15 PC

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Addenda

Les éléments suivants sont inclus dans la vente et/ou à
noter.
- occupation immédiate
- Unité située au dernier étage (unité 14), aucun voisin
au- dessus
- Plafonds de 9 pieds
- Îlot de cuisine roulant et chaises inclus
- Laveuse et sécheuse dans l'unité (rare pour l'immeuble)
- Salle de lavage commune** également disponible
- Deux (2) espaces de rangement de grande dimension
inclus(la majorité des unités n'en ont qu'un seul)
- Un (1) stationnement extérieur inclus.

- Ensemble complet de chambre (lit, matelas, base de lit)
- Tables de chevet fixées
- Grand bureau / commode IKEA
- Sofa
- Table de cuisine
- Unité vacante -- occupation rapide possible
- Animaux permis, selon la déclaration de copropriété

Emplacement stratégique près des **autoroutes 13, 15 et
440, Pont Lachapelle, Place Bell, Carrefour Laval, Hôpital
Sacré-Coeur, transports en commun et REM (Du Ruisseau) à
env. 10--15 minutes

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	16.0 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Salon	16.0 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	8.0 x 5.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	19838.9 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 920 / année
Frais de copropriété	$ 3660 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1412 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 171 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la ville

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Cette inscription est présentée en collaboration avec CENTURY 21 AVENUE