4200 Boul. Ste Rose, Laval (Fabreville), QC H7R

Propriété ayant subi plusieurs améliorations majeures au fil des ans: modernisation des espaces de vie, cuisine et salle de bain, aménagement complet du sous-sol avec configuration indépendante, améliorations aux systèmes essentiels, ainsi que travaux sur l'enveloppe et la gestion des eaux. Résidence fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir rapidement ses nouveaux occupants.

$799,900 - Centris# 22093467

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
98.56 MC

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Addenda

Belle maison située dans un secteur recherché de
Fabreville, offrant espace, confort et polyvalence.
Entretenue avec soin et modernisée au fil des ans, cette
résidence propose un environnement idéal pour une famille à
la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et
la configuration conviviale des pièces principales. La
cuisine s'ouvre harmonieusement sur les aires de vie,
créant un cadre parfait pour les rassemblements en famille
et entre amis. Les finitions contemporaines et les
nombreuses améliorations apportées à la propriété
témoignent d'un souci constant de qualité.

La maison comprend cinq chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, offrant
tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une
grande famille.

Le sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre
cuisine et d'une salle de bain, représentant une excellente
option pour accueillir un membre de la famille, aménager un
espace indépendant ou profiter d'une flexibilité
supplémentaire.

Implantée sur un vaste terrain clôturé de plus de 8000 pi²,
la propriété bénéficie d'une cour arrière intime permettant
de profiter pleinement de la belle saison. L'espace
extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement
pour les loisirs, les réceptions ou les projets futurs.

À proximité des écoles, garderies, commerces, parcs et
grands axes routiers, cette propriété combine parfaitement
tranquillité résidentielle et accès rapide aux services
essentiels.

Une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs à la
recherche d'une résidence clé en main offrant espace,
fonctionnalité et nombreuses possibilités d'occupation.

Vidéo: https://youtu.be/BSeisPQTelE

**VISITE LIBRE:**
dimanche le 21 juin 2026
14h-16h

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	8.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Cuisine	12.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Salle à manger	8.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher	8.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher	7.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Salle de bains	8.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.6 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 14.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.0 x 14.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8x12.32 M
La Taille Du Lot	754.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3130 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 309 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Revêtements	Vinyle

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE