432 Rue Charles Pimparé, Laval (Sainte-Rose), QC H7L6H2 $639,900

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

MLS: 19835857

4	2	2006

Description

Charmante maison unifamiliale située dans le secteur prisé des Jardins Ste-Rose à Sainte-Rose, Laval. Offrant un cadre de vie paisible et familial, cette propriété se distingue par sa proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels. Profitez d'un quartier verdoyant, idéal pour les familles, à quelques minutes de la rivière des Mille Îles et des axes routiers principaux. Une occasion parfaite de conjuguer confort, tranquillité et accessibilité dans un environnement recherché. Une visite vous convaincra !

Améliorations :

- Nouvelle piscine 2020 (facture)
- Toutes les portes et fenêtres ont été changé 2024
(facture + garantie)
- Isolation dans l'entretoit refait 2024 (facture)
- Thermopompe murale 2020 (facture)
- Nettoyage complet des conduits de ventilation 2026
(facture)
- Ajout d'une porte au RDJ menant à l'extérieur 2024
(permis + facture)
- Ajout du pavé uni dans la cour arrière 2020
- Tous les stores des fenêtres changés en 2020
- Salle de bain au RDC entièrement rénovée 2020
- Revêtement de l'escalier d'entrée en avant changé en
époxy anti-dérapant 2021 (facture)

Inclusions: Stores et tous les luminaires.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x22 P
La Taille Du Lot	5407.79 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3695 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 371 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	18.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.5 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.5 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.0 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.0 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	18.3 x 13.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	18.3 x 13.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 9.8 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 9.8 P	RJ	Plancher flottant
Rangement	10.9 x 10.2 P	RJ	Plancher flottant
Rangement	10.9 x 10.2 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	7.2 x 6.3 P	RJ	Céramique
Salle de bains	7.2 x 6.3 P	RJ	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Sous-sol	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Efficacité énergétique	Cote énergétique 0 à 100
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel