445 Av. Viger O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Z

$379,000 - Centris# 12211383

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2001
618 PC

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Addenda

Cet immeuble moderne est situé à l'angle des rues Viger et
Saint-Alexandre, en plein coeur du centre-ville de
Montréal. L'alliance du design contemporain et de
l'architecture européenne classique crée le charme unique
de la ville. Idéalement situé à quelques pas de tout, de la
rue Sainte-Catherine à la basilique Notre-Dame, les
stations de métro Square-Victoria et Place-d'Armes sont à
quelques minutes seulement.

Dès votre arrivée, vous ressentirez une touche d'élégance
moderne: de grandes fenêtres baignent l'espace de lumière,
une cuisine italienne magnifiquement conçue et des
planchers teints bruns chaleureux qui ajoutent profondeur
et confort. La chambre peut facilement accueillir un très
grand lit, tandis que la superbe salle de bain attenante,
conçue avec un goût impeccable, respire la qualité et le
raffinement.

L'immeuble est entouré de cafés et de restaurants
accueillants, tous à quelques pas. Le mélange dynamique de
charme historique, de rues animées et de professionnels, et
l'atmosphère chaleureuse du quartier en font un lieu
agréable à explorer le jour et un plaisir à retrouver le
soir.

Que ce soit pour le confort en semaine ou les loisirs le
week-end, vivre ici, c'est tout à portée de main: prenez un
café, promenez-vous et laissez la ville vous guider.

Tous les meilleurs quartiers du centre-ville de Montréal et
du Vieux-Port sont réunis au 445, rue Viger, un endroit où
la vie urbaine se sent comme à la maison.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	16.9 x 12.7 P	5èmeième étage	Bois
Salon	11.10 x 14.2 P	5èmeième étage	Bois
Salle de bains	14.0 x 5.6 P	5èmeième étage	Céramique
Coin repas	8.0 x 6.0 P	5èmeième étage	Bois
Cuisine	7.0 x 11.0 P	5èmeième étage	Bois
Salle de lavage	4.0 x 4.0 P	5èmeième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4044 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2118 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 257 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Services disponibles	Salle d'exercice

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