4544 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

Village Monkland !!! Retrouvez l'élégance des constructions Asselin dans ce grand haut de duplex indivis. Rêvez de toutes les possibilités qu'il a à vous offrir ! Beau salon en façade avec foyer décoratif, cuisine charmante avec porte-patio donnant sur une terrasse ensoleillée et jardin partagé. Cette unité vous offre trois grandes chambres à l'étage plus un bureau. Au sous-sol, vous trouverez un rangement, un coin lessive ainsi qu'un garage. Une belle opportunité d'acquérir cette charmante unité sur une rue historique au coeur du Village Monkland.

$790,000 - Centris# 14204856

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1928
114.4 MC

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Addenda

114.4 m2 (1230 pi2) de superficie habitable selon le rôle
d'évaluation

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère 2021
Électricité disjoncteurs
Chauffage à eau chaude avec fournaise partagée bi-énergie
(gaz/électrique) - 2025
Garage (1)
Terrasse
Jardin partagé

2ième étage: plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'9''
Salon
Salle à manger
Cuisine
3+1 chambres à coucher
Salle de bains

Sous-sol non fini: plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 8'3''

La quote-part de l'unité est de 44%.
Certificat de localisation 2025
Fonds de prévoyance & auto-assurance, frais de condo : les
copropriétaires sont en phase de coordination pour
finaliser ces informations dans le cadre de l'attestation
du syndicat.

Droit de premier refus de 3 jours.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les
foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurance.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.7 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	8.5 x 6.9 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13.8 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.4 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Balcon	9.7 x 6.9 P	2ième étage	Fibre de verre
Rangement	12.4 x 8.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5352 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 679 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Au garage
Allée	Béton
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Mode de chauffage	Eau chaude
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage	Intégré
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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