4882 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C1N1 $649,900

Façade

Terre/Terrain

Photo aérienne

MLS: 12241569

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Description

Rare opportunité sur le boul. Lévesque à Saint-Vincent-de-Paul. Superbe terrain de 10 249 pi² avec une façade de 59 pi, entouré d'arbres matures et offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies et Montréal. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : réaliser la construction d'une résidence unifamiliale de rêve ou développer un immeuble à revenus selon le zonage en vigueur. Un emplacement unique offrant un potentiel exceptionnel et une rare combinaison d'espace, de tranquillité et de vue sur l'eau.

Le prix de vente inclut le permis de démolition déjà
approuvé par la Ville. Le vendeur détient une étude
environnementale de phases 1 et 2 qui pourra être fournie à
l'acheteur.

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.38x12.08 M
La Taille Du Lot	952.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2909 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 313 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	2 x 2 M	Rez-de-chaussée
Salle à manger	2 x 2 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	2 x 2 M	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	2 x 2 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	2 x 2 M	2ième étage
Chambre à coucher	2 x 2 M	2ième étage
Chambre à coucher	2 x 2 M	2ième étage
Salle de bains	2 x 2 M	2ième étage

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la ville