6108 Rue Andrée Maillet, Laval (Fabreville), QC H7R

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Salle à manger

Salle de bains

Salle de lavage

Extérieur

Entrée extérieure

Stationnement

Balcon

Remise

Photo aérienne

Escalier

Cuisine

Salon

Cuisine

Salon

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

6108 Rue Andrée Maillet, Laval (Fabreville), QC H7R

Superbe triplex construit en 2013, très bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Fabreville. L'immeuble comprend 3 logements de type 4½, de configuration similaire, chacun avec des finitions distinctes. Tous les logements sont munis d'une climatisation murale. Les balcons arrière et l'escalier en aluminium offrent durabilité et entretien minimal. Excellents revenus avec locataires stables et de qualité. Une occasion d'investissement clé en main à ne pas manquer.

$999,000 - Centris# 18045787

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2013
0

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Triplex moderne | Fabreville, Laval

**Caractéristiques de la propriété**

Triplex construit en 2013

Trois (3) logements de type 4½, de configuration similaire
avec finitions distinctes

Tous les logements sont munis d'une climatisation murale

Balcons arrière et escalier en aluminium offrant durabilité
et entretien minimal

Immeuble très bien entretenu avec une construction de
qualité

Excellents revenus locatifs

Locataires stables et de qualité

Investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien

**Pourquoi acheter cette propriété**

Construction récente offrant tranquillité d'esprit et coûts
d'entretien réduits

Revenus locatifs constants avec des locataires fiables déjà
en place

Matériaux durables conçus pour une détention à long terme

Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble sans souci

Opportunité rare d'acquérir un triplex moderne dans un
marché locatif très en demande

**Le secteur -- Fabreville, Laval**

Situé dans un quartier recherché, paisible et familial

À proximité des écoles, parcs, commerces et services
essentiels

Accès rapide aux axes routiers majeurs et au transport en
commun

Environnement résidentiel calme avec forte demande locative

Secteur reconnu pour sa stabilité et sa valeur à long terme

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.0 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	16.4 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.2 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.4 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	9.01x11.29 M
La Taille Du Lot	410.6 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2344 / année
Déneigement / pelouse	$ 893 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5970 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 569 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE

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