6344Z Rue Pageau, Laval (Auteuil), QC H7H

$479,000 - Centris# 25860220

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
0

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Addenda

Maison de ville clé en main située dans le secteur
recherché d'Auteuil à Laval.

Cette charmante propriété de 2 chambres à coucher offre un
parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et
commodité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie
chaleureux et accueillant, ainsi qu'une cuisine et une
salle à manger bien aménagées, idéales pour le quotidien
comme pour recevoir famille et amis. Durant la belle
saison, profitez de votre balcon arrière pour les repas en
plein air et les moments de détente.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes
dimensions offrant un généreux espace de rangement ainsi
qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche
indépendante et d'un bain. Le sous-sol, doté de hauts
plafonds, d'une salle de bains complète et d'un espace
polyvalent, peut facilement être aménagé selon vos besoins
: salle familiale, bureau à domicile, salle d'entraînement
ou espace pour invités.

Située à proximité des parcs, écoles, garderies, commerces,
restaurants et services essentiels, cette propriété
bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes
routiers et au transport en commun, facilitant vos
déplacements à Laval et à Montréal.

Que vous soyez premier acheteur, à la recherche d'une
propriété offrant peu d'entretien ou simplement d'un
endroit chaleureux où vous établir, cette maison de ville
représente une excellente opportunité dans l'un des
secteurs les plus pratiques et familiaux de Laval.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.4 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	7.8 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.11 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.6 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13 x 12.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 9.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.9 x 11.4 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	32x16 P
La Taille Du Lot	1522 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2573 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 241 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXCELLENCE INC