637 Mtée de Liesse, Montréal (Saint-Laurent), QC H4T

Propriété commerciale stratégiquement située à Saint-Laurent, à quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 40. Situé au 637, montée de Liesse, cet immeuble d'environ 6 000 pi² réparti sur deux étages comprend des espaces de bureaux fonctionnels ainsi qu'une section industrielle munie d'une porte au niveau du sol facilitant le chargement et le déchargement. Idéal pour un propriétaire-occupant ayant des besoins de production ou d'exploitation, l'immeuble représente également une excellente occasion d'investissement. Aménagement flexible, emplacement stratégique, excellente accessibilité et fort potentiel à long terme.

$1,325,000 - Centris# 11420566

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2019
5920 PC

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Addenda

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

Superficie approximative de 6 000 pi² répartie sur deux (2)
étages

Combinaison d'espaces de bureaux et d'espace industriel

Porte au sol facilitant le chargement et les opérations

Configuration idéale pour propriétaire-occupant ou
investisseur

Locataire en place, avec possibilité de renouvellement du
bail

Occupation future flexible selon les modalités du bail

Immeuble commercial bien entretenu

CARACTÉRISTIQUES DU SECTEUR

Emplacement recherché à Saint-Laurent

Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40

Situé au 637 Montée de Liesse

Proximité des pôles industriels et commerciaux majeurs

Accès facile au transport en commun, services et commodités

Secteur stratégique pour la logistique, la fabrication et
la distribution

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BÂTIMENT
Type	Condo industriel
Style	En rangée
Dimensions	166x61 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 22529 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 731 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial, Industriel
Genre de commerce	Distributeur
Type de commerce/Industrie	Fabrication, Grossiste
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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