6950 Ch. de la Côte St Luc, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V

Condo au dernier étage (12e) au 6950 chemin Côte-St-Luc offrant vues dégagées, abondante lumière naturelle et 2 balcons. Unité de 3 chambres et 2 salles de bain rénovée en 2020/2021 avec nouveaux planchers, peinture, cuisine et salles de bain mises à jour. Aire de vie et salle à manger spacieuses avec disposition fonctionnelle et chambres de bonnes dimensions. Inclut 2 stationnements et 1 espace de rangement. Immeuble avec piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna, solarium, salle d'événements et grande cour paysagée. Emplacement recherché Côte-St-Luc / NDG près des parcs, écoles, commerces et transports.

$595,000 - Centris# 12812544

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1982
126.6 MC

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Addenda

Piscines intérieure et extérieure chauffées à l'eau salée,
salle d'exercice, sauna, solarium et magnifiques cours
paysagées.

Améliorations récentes de l'immeuble :
Toiture remplacée en 2013
Rejointoiement de la brique en 2017
Nouveaux ascenseurs installés en 2020
Nouvelle membrane du plancher du garage (1er étage)
installée en 2024

L'unité a été largement rénovée en 2020/2021 avec nouveaux
planchers, salles de bain mises à jour et cuisine
entièrement modernisée. Le chauffe-eau est loué auprès de
Hydro Solution.

Cet immeuble très recherché offre un excellent niveau de
confort et de sécurité avec portier, sécurité et personnel
d'entretien sur place. Les résidents profitent toute
l'année de superbes piscines intérieure et extérieure
chauffées à l'eau salée, ainsi que d'une salle d'exercice,
d'un sauna, d'un solarium et d'une salle communautaire
idéale pour recevoir et organiser des événements.

Le condo comprend deux stationnements tandem et deux
balcons. Un foyer désaffecté est conservé comme élément
décoratif distinctif. Les terrains sont magnifiquement
aménagés et l'immeuble offre également du stationnement
pour visiteurs.

Emplacement exceptionnel directement en face du Centre
commercial Côte-St-Luc avec épiceries, services et bureau
de poste. À proximité des écoles, synagogues, parcs et de
toutes les commodités. Transport en commun très accessible
avec les autobus 103 et 420 à quelques pas de l'entrée
principale.

La vente de l'immeuble se fera sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.11 x 12.6 P	12eième étage	Bois
Salle à manger	10.3 x 19.0 P	12eième étage	Bois
Cuisine	17.1 x 8.3 P	12eième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.1 x 10.11 P	12eième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.1 x 7.9 P	12eième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 7.3 P	12eième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 13.0 P	12eième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 13.2 P	12eième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 7.11 P	12eième étage	Céramique
Salle de lavage	5.5 x 5.0 P	12eième étage	Céramique
Hall d'entrée	8.8 x 8.1 P	12eième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 8364 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3197 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 377 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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