710 75e Avenue, Laval (Chomedey), QC H7V

Quadruplex 2023 à Laval. Trois unités de 5½ avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes, plus un 4½ au sous-sol avec 2 chambres et 1 salle de bain. Des unités généreuses, difficiles à trouver dans un immeuble à revenus. Occupez l'unité de votre choix pendant que les trois autres génèrent des revenus locatifs. Des unités spacieuses et bien configurées un profil qui se démarque sur le marché lavallois.

$1,975,000 - Centris# 26474338

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
0

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Addenda

**Les baux des unités 714 et 716 ne seront pas renouvelés**

Rare opportunité d'acquérir un quadruplex de construction
neuve (2023) clé en main dans l'un des secteurs les plus
dynamiques de Laval. Trois logements 5½ avec 2 salles de
bain et un 4½ avec salle de bain des unités spacieuses,
modernes et très demandées sur le marché locatif.

Ce qui distingue cette propriété : deux unités seront
vacantes à la prise de possession. Pour l'investisseur
avisé, c'est la chance de fixer les loyers au prix du
marché actuel dès le départ -- sans attendre la fin de baux
existants, sans négociations complexes, sans délais. Vous
maximisez votre rendement locatif immédiatement.

Construction neuve = zéro deferred maintenance. Pas de
toiture à prévoir, pas de système mécanique vieillissant,
pas de surprise. Vos flux de trésorerie restent intacts. La
conformité aux dernières normes du bâtiment vous protège
également sur le plan assurantiel et hypothécaire.

Chomedey offre une forte demande locative soutenue, une
excellente accessibilité (autoroute 13/440, transports en
commun, commodités à proximité) et une base de locataires
stable composée de familles et de jeunes professionnels. Le
secteur continue d'attirer des acquéreurs sérieux, ce qui
soutient la valeur à long terme de votre actif.

Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier
votre portefeuille ou à y entrer pour la première fois avec
une propriété sans tracas, ce quadruplex coche toutes les
cases : neuf, rentable, flexible et bien situé.

Contactez-nous pour les revenus projetés et les détails
financiers.

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 10453 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1047 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000