7361 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P

Superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bains, soigneusement entretenu, au projet Rouge Condominiums! Orientée sud-ouest, cette unité lumineuse offre une abondance de lumière naturelle, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et un grand balcon privé. Comprend un stationnement intérieur avec borne de recharge électrique. Profitez des installations: piscine intérieure, gym, saunas et terrasse sur le toit avec BBQ. Emplacement idéal à proximité des transports en commun, commerces, garderies, parcs et d'une nouvelle école primaire en construction. Confort et qualité de vie au rendez-vous!

$599,000 - Centris# 15506619

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
924.61 PC

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Addenda

À propos de l'unité:
-Condo très lumineux et moderne
-Exposition sud-ouest offrant un incroyable ensoleillement
naturel tout au long de la journée
-2 chambres spacieuses
-Chambre principale avec deux placards (dont un walk-in)
-2 salles de bains complètes (dont une attenante à la
chambre principale)
-Espace de vie à aire ouverte
-Comptoirs en quartz
-Grand balcon privé
-Balcon de 31 pieds de long
-Balcon équipé d'un système de drainage et prêt pour le
jardinage
-Excellente isolation
-Thermopompe murale
-Stationnement intérieur bien situé avec borne de recharge
électrique incluse
-Support à vélos privé
-Rangement inclus

À propos de l'immeuble:
-Rouge Condominiums phase 1
-Piscine intérieure de natation, sauna et jacuzzi
-Salle de sport ultramoderne
-Terrasse sur le toit et barbecue
-Cour intérieure agrémentée d'arbres matures et de verdure

À propos du quartier:
-Emplacement stratégique
-À 4 minutes à pied de la nouvelle école primaire
actuellement en construction
-À quelques minutes à pied de deux garderies
-À quelques minutes à pied des stations de métro Namur et
De La Savane
-À quelques minutes à pied du parc Saidye-Bronfman et du
parc de la Savane
-À proximité de tous les services (arrêts de bus,
pharmacie, supermarché, nettoyeur, etc.)

Autres déclarations et conditions:
-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préautorisation bancaire valide et d'une déclaration signée
par le vendeur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 4.6 P	5e étageième étage	Céramique
Cuisine	10.6 x 8.7 P	5e étageième étage	Bois
Salle à manger/salon	20.8 x 11.9 P	5e étageième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.10 x 10.6 P	5e étageième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.2 x 4.6 P	5e étageième étage	Bois
Salle de bains	10.8 x 7.4 P	5e étageième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 8.8 P	5e étageième étage	Bois
Salle de bains	8.1 x 4.9 P	5e étageième étage	Céramique
Salle de lavage	5.1 x 4.2 P	5e étageième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6324 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3267 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 386 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Piscine	Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne, Sur la ville

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