Belle maison de ville de 3 chambres située dans un
cul-de-sac paisible, au coeur du secteur recherché de
Duvernay Est à Laval. Offrant une disposition
fonctionnelle, un garage intégré ainsi qu'une terrasse
privée, cette propriété est idéale pour les acheteurs à la
recherche de confort, de tranquillité et d'un environnement
résidentiel agréable.

La propriété propose trois chambres de bonnes dimensions,
des espaces de vie lumineux et une terrasse extérieure
parfaite pour relaxer, recevoir ou profiter d'un café le
matin. Le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus,
ajoutant une belle valeur et une commodité appréciable pour
les futurs propriétaires.

Située au 8313 Av. des Trembles, cette maison bénéficie
d'un excellent emplacement à proximité de l'eau, des
espaces verts, des parcs et du réseau cyclable de Laval. Le
secteur est idéal pour ceux qui aiment profiter du plein
air, avec des options à proximité pour la marche, le vélo
et les activités familiales, tout en demeurant près des
services essentiels. Duvernay offre un bel équilibre entre
tranquillité et accessibilité, avec un accès pratique aux
écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.

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a) Toute promesse de location est conditionnelle à
l'approbation par le BAILLEUR d'un rapport de solvabilité
satisfaisant et d'une preuve d'emploi (sous forme de
bulletin de salaire et/ou d'attestation d'emploi) et/ou
d'une attestation de solvabilité. Le cas échéant, des
références d'un ancien propriétaire sont requises.

Si le BAILLEUR n'est pas satisfait des résultats de cette
vérification, il doit en informer le LOCATAIRE par écrit
dans les sept (7) jours suivant l'expiration du délai
susmentionné.

Cette promesse de location devient nulle et non avenue dès
réception de cet avis par le LOCATAIRE. Si le BAILLEUR omet
d'informer le LOCATAIRE dans le délai susmentionné, il est
réputé avoir renoncé à cette condition.

b) Le loyer du premier mois est payable à la signature du
bail.

c) Le loyer est payable par virement électronique le
premier de chaque mois.

d) Le LOCATAIRE doit souscrire une assurance locataire
incluant la responsabilité civile pour toute la durée du
bail. Le LOCATAIRE devra fournir une attestation
d'assurance (2 millions de dollars) pour toute la durée du
bail. Cette attestation devra être fournie avant la prise
de possession du bien et à chaque renouvellement du bail.

e) Il est strictement interdit de fumer dans le logement.

f) Les animaux sont autorisés, sous réserve de l'accord du
BAILLEUR et du respect du règlement de copropriété.

g) La sous-location du logement, notamment via Airbnb ou
toute autre plateforme similaire, est formellement
interdite.

h) Le LOCATAIRE s'engage à restituer le logement au
BAILLEUR à la fin du bail dans l'état où il se trouvait
avant la location, compte tenu de l'usure normale.

i) Le LOCATAIRE est tenu de respecter le règlement de
copropriété.