91 Rue Videl, Laval (Pont-Viau), QC H7G

PONT-VIAU (métro Cartier) IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! RDC libre à l'acheteur! Impeccable duplex rénové avec soin, offrant 2 garages et situé à quelques pas du métro Cartier. Secteur recherché pour sa qualité de vie, son potentiel de valorisation et avec accès rapide à tous les services essentiels. Sous-sol non fini offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Duplex en copropriété avec l'immeuble voisin. Chaque propriétaire gère et entretient sa bâtisse de façon autonome, sans frais de copropriété. Une occasion à ne pas manquer!

$799,900 - Centris# 28156287

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1933
2295 PC

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Addenda

RDC libre à l'acheteur! **2 garages**

< Duplex en copropriété avec l'immeuble voisin. Chaque
propriétaire gère et entretient sa bâtisse de façon
autonome, sans frais de copropriété. >

Emplacement de choix dans le secteur dynamique de Pont-Viau!

Située dans un quartier en pleine effervescence, cette
impeccable propriété bénéficie d'un positionnement
stratégique à proximité de tous les services essentiels. À
distance de marche ou à quelques minutes, vous trouverez
des écoles réputées telles que l'École des Perséides et
l'École Saint-Gilles, ainsi que le Centre de formation
professionnelle CDC Pont-Viau, un atout indéniable pour les
familles et les locataires.

Le secteur offre un cadre de vie recherché avec ses parcs,
ses commerces de proximité, ses services et son accès
rapide aux grands axes routiers et seulement à quelques pas
du métro Cartier. Profitez également d'une excellente
desserte en transport en commun, facilitant vos
déplacements vers Montréal en toute simplicité.

Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un
investisseur, cette propriété représente une opportunité
exceptionnelle dans un secteur en forte demande, alliant
accessibilité, commodités et potentiel de valorisation. Le
sous-sol non fini offre une belle opportunité d'aménagement
selon vos besoins. ** Duplex en copropriété **

Une occasion à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée
Couloir	4.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Rangement	6.5 x 3.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.6 x 9.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.2 x 15.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	12.10 x 9.11 P	Rez-de-chaussée
Salon	15.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	15.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	17.6x8.81 M
La Taille Du Lot	3463 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3945 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 366 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Fondation	Béton coulé, Pierre
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE